2月20日下(xià)午，住房城鄉建設部召開(kāi)視頻(pín)調度會議，推動城市房地産融資(zī)協調機制加快落地見效。會議通報，截至2月20日，29個省份214個城市已建立房地産融資(zī)協調機制，分(fēn)批提出可以給予融資(zī)支持的房地産項目“白(bái)名單”并推送給商(shāng)業銀行，共涉及5349個項目；已有57個城市162個項目獲得銀行融資(zī)共294.3億元，較春節假期前增加113億元。
相關專家表示，春節上班伊始，住房城鄉建設部立即召開(kāi)城市房地産融資(zī)協調機制工(gōng)作視頻(pín)調度會議，體(tǐ)現了國家部委對建立城市房地産融資(zī)協調機制的高度重視，同時會議更加明确了相關要求，将進一(yī)步提高各地對此項工(gōng)作的認識。城市房地産融資(zī)協調機制的加快落地，勢必爲房地産項目開(kāi)發建設提供精準融資(zī)支持，有效推動政銀企聯動，對促進房地産市場平穩健康發展發揮重要作用。
浙江工(gōng)業大(dà)學中(zhōng)國住房和房地産研究院院長虞曉芬表示，會議通報的數據令人信心大(dà)增，相信随着這一(yī)機制的加快落地，對穩定市場預期、緩解房地産企業資(zī)金壓力将發揮十分(fēn)重要的作用。她建議，各地要充分(fēn)用好這一(yī)機制，加強信息共享，及時向相關金融機構提供項目建設運行、預售資(zī)金監管等信息，銀行等金融機構也要優化相關業務管理機制和風險控制，加大(dà)房地産“白(bái)名單”項目融資(zī)支持力度，同時又(yòu)要嚴格管理項目和資(zī)金的去(qù)向，共同維護好房地産市場。
易居研究院研究總監嚴躍進在接受記者采訪時表示，自今年1月城市房地産融資(zī)協調機制工(gōng)作部署以來，我(wǒ)(wǒ)國多地積極推動房地産融資(zī)協調機制落地，進一(yī)步細化落實辦法、實施細則，推動房地産企業和金融機構精準對接、更好協作，滿足房企合理融資(zī)需求，這将大(dà)大(dà)提振人們的信心。
“城市房地産融資(zī)協調機制，是房地産金融領域長效機制的組成部分(fēn)。”廣東省住房政策研究中(zhōng)心首席研究員(yuán)李宇嘉表示，融資(zī)協調機制能夠順利運轉，關鍵要做好兩個閉環：一(yī)是“推送—反饋”的工(gōng)作閉環。這個閉環，一(yī)方面夯實住房城鄉建設部門對項目管理的責任，讓推送的項目能夠實現白(bái)名單化；另一(yī)方面，金融部門反饋也有助于推動住房城鄉建設部門進一(yī)步完善項目融資(zī)條件，隻有雙向互動，才能讓項目滿足融資(zī)條件、讓融資(zī)實現正常化。二是“發放(fàng)—使用—償還”的管理閉環。這個閉環，是融資(zī)協調機制能否順利運轉的關鍵，這個閉環運轉正常，也意味着“推送—反饋”的工(gōng)作閉環是健康的。運轉不正常，意味着“推送—反饋”的工(gōng)作閉環需要進一(yī)步完善。
“城市房地産融資(zī)協調機制的建立，有助于更好滿足房地産企業合理融資(zī)需求，保障房地産項目正常開(kāi)發建設，防範在建項目停工(gōng)、逾期交付，切實維護購房人合法權益，有效打消購房人顧慮，提振市場信心。”中(zhōng)國房地産估價師與房地産經紀人學會會長柴強表示，相信在這次會議的推動下(xià)，各地會更加重視，促進城市房地産融資(zī)協調機制有關工(gōng)作落實到位，有效推動政銀企聯動，爲房地産項目開(kāi)發建設提供精準融資(zī)支持，促進房地産市場平穩健康發展。
