爲貫徹落實中(zhōng)央經濟工(gōng)作會議、中(zhōng)央金融工(gōng)作會議部署要求，一(yī)視同仁滿足不同所有制房地産企業合理融資(zī)需求，支持在建房地産項目正常建設，維護廣大(dà)購房人的合法權益，住房城鄉建設部和金融監管總局近日聯合印發《關于建立城市房地産融資(zī)協調機制的通知(zhī)》，精準支持房地産項目合理融資(zī)需求，促進房地産市場平穩健康發展。
這是記者12日從住房城鄉建設部、金融監管總局了解到的消息。通知(zhī)明确，發揮城市人民政府牽頭協調作用，在地級及以上城市建立城市房地産融資(zī)協調機制，研判房地産市場形勢和房地産融資(zī)需求，協調解決房地産融資(zī)中(zhōng)存在的困難和問題，按照公平公正原則，綜合房地産項目的開(kāi)發建設情況及項目開(kāi)發企業有關情況，提出可以給予融資(zī)支持的房地産項目名單，推送金融機構，做好融資(zī)支持。
通知(zhī)要求，金融機構要按照市場化、法治化原則做好評估，對正常開(kāi)發建設、抵押物(wù)充足、資(zī)産負債合理、還款來源有保障的項目，建立授信綠色通道，優化審批流程、縮短審批時限，積極滿足合理融資(zī)需求。對開(kāi)發建設暫時遇到困難但資(zī)金基本能夠平衡的項目，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，通過存量貸款展期、調整還款安排、新增貸款等方式予以支持。
通知(zhī)強調，城市房地産融資(zī)協調機制要加強工(gōng)作統籌和信息共享，做好融資(zī)保障工(gōng)作，爲金融機構發放(fàng)融資(zī)提供支持。要進一(yī)步壓實房地産開(kāi)發企業主體(tǐ)責任，指導房地産開(kāi)發企業通過項目銷售、處置存量資(zī)産、引入投資(zī)者等方式改善自身現金流，督促其合規使用信貸資(zī)金，進一(yī)步增強銀企互信。
業内人士認爲，這一(yī)機制的建立，有助于區分(fēn)集團公司債務風險和項目公司開(kāi)發運營風險，更加精準支持房地産開(kāi)發企業合理項目融資(zī)需求，有序推進房地産項目正常開(kāi)發建設，促進房地産市場平穩健康發展。
