據有關部門的統計，2017年建築資(zī)質的申報隻通過了三成，比2016年申報的通過率有所下(xià)降，這就讓有很多朋友擔心今年建築資(zī)質的申報通過率會不會持續下(xià)降，今天西安建築資(zī)質代辦行業的資(zī)深人士就跟大(dà)家說說2018年建築資(zī)質申報通過率是不是還會持續下(xià)降！
2018年2月11号，住建部網站公示了最新一(yī)批《關于建設工(gōng)程企業資(zī)質專家審查意見的公示》。值得注意的是，公示建企392家，其中(zhōng)有340家建企資(zī)質升級/增項申請的結論是“不同意”，不通過率86.7%，上百家企業資(zī)質申請通過率再創新低！
這麽低的通過率是什麽原因造成的呢？
一(yī)、建造師等人員(yuán)問題
建企在找人員(yuán)時，最好找證書(shū)符合業績要求的，而且特别要注意以下(xià)幾個細節：
1.工(gōng)程項目的項目經理超二級注冊建造師的執業範圍執業；
2.項目經理在項目中(zhōng)标時還沒有注冊建造師資(zī)格；
3.工(gōng)程業績項目經理的注冊建造師無注冊在申報單位的記錄；
4.項目經理的注冊建造師發證日期晚于合同簽訂時期；
5.一(yī)個人同時在兩個項目上擔任項目經理；
6.技術負責人個人業績不達标，不予認定。
二、工(gōng)程業績問題
建企資(zī)質标準簡化後，申請建築工(gōng)程、市政公用工(gōng)程施工(gōng)總承包特級、一(yī)級資(zī)質的企業，業績不進入全國建築市場監管與誠信信息發布平台，不能作爲有效業績認定 。
業績是考核資(zī)質能否申請成功一(yī)個指标，很多企業都犯了以下(xià)幾點錯誤：
1.提供的工(gōng)程圖紙(zhǐ)不能反映項目爲單體(tǐ)工(gōng)程；
2.圖紙(zhǐ)未能夠反映跨度的結構類型；
3.未提供合同專用條款；
4.施工(gōng)圖的出圖日期與合同的簽訂時間矛盾；
5.竣工(gōng)驗收備案表中(zhōng)，建築面積與圖紙(zhǐ)建築說明中(zhōng)的建築面積不一(yī)緻；
6.中(zhōng)标通知(zhī)書(shū)、合同、竣工(gōng)驗收備案表、設計圖紙(zhǐ)中(zhōng)的工(gōng)程名稱不一(yī)緻；
7.工(gōng)程竣工(gōng)驗收證明中(zhōng)，建設單位印章不清晰。
三、設備問題
在建築工(gōng)程中(zhōng)，常見的設備有平地機、攤鋪機、頂管設備等，很多企業的建築資(zī)質申請之所以總是通不過，就是因爲設備“在搗鬼”，比如：
1.未提供反映相關設備性能指标的有效證明；
2.未提供相關設備的購置發票或發票存疑。
四、審核、審批電子化（智能化）
目前推行電子化申報，由人工(gōng)審查轉爲後台數據庫甄别提取考核指标，智能化判定。一(yī)定程度上降低“暗箱操作”、僞造業績的可能。
1.在全國建築市場監管公共服務平台中(zhōng)無記錄，非有效業績，不予認定。
2.未提交各層平面布置圖，面積無法考核，不予認定。
五、考核的标準變化了
簡化資(zī)質标準後，建築工(gōng)程施工(gōng)總承包壹級資(zī)質企業，建築面積考核指标大(dà)大(dà)增加，建築面積增加了3--4倍，難度就可想而知(zhī)了！
解決：
很多公司去(qù)辦理資(zī)質的時候，不注意花時間去(qù)了解，導緻辦理中(zhōng)耽誤大(dà)筆時間。但是，要先辦成資(zī)質，除了條件、材料外(wài)還是有很多東西要了解，比如：
資(zī)質類型--建築資(zī)質分(fēn)爲總包、專業承包和勞務3個序列，總包有12個專業，專業承包有36個專業，勞務不分(fēn)專業等級；信息卡--新成立的建築企業，領取資(zī)質信息卡才能辦理資(zī)質，丢失就要及時補辦；資(zī)質人員(yuán)--年齡限制：除特殊規定外(wài)，申請資(zī)質所用的建造師、技術工(gōng)人等，均不能超過60周歲的年齡限制;技術負責人業績：是指擔任技術負責人的人員(yuán)，在以前憑借項目經理或技術負責人的身份，主持修建的相應工(gōng)程;
通過率：
至目前，住建部網站已公開(kāi)2018年4個批次的審查公示，初步統計有147個資(zī)質項通過審查，740個資(zī)質項未通過，通過率16.6%。
第1批：10項通過，150項不通過，通過率6.3%；
第2批：13項通過，174項不通過，通過率7.0%；
第3批：52項通過，358項不通過，通過率12.7%；
第4批：72項通過，58項不通過，通過率55.4%。
2017年6月，住建部網站公布了最新的《施工(gōng)總承包企業特級資(zī)質标準》（征求意見稿）。“建築工(gōng)程”類别的業績考核，計劃增加對工(gōng)程總承包、裝配式等要求。
可以預見，今後資(zī)質申報的難度會進一(yī)步加大(dà)。
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