一(yī)個企業想要升級建築資(zī)質，一(yī)般是請代理機構代辦的，建築代辦機構在承接升級資(zī)質的時候也是需要多了解委托方的一(yī)些信息的，隻有這樣才不會導緻申報失敗，建築資(zī)質代辦機構在給企業辦理資(zī)質升級前需要注意什麽呢？今天西安建築資(zī)質代辦機構就跟大(dà)家說說建築資(zī)質代辦機構在給企業辦理建築資(zī)質升級前要注意哪些問題！
一(yī)、申請備件方面
1.企業違法違規或出現重大(dà)安全質量事故不予受理:
申請資(zī)質升級、增項時，資(zī)質許可機關核查企業近一(yī)年内有無《建築業企業資(zī)質管理規定》第21條所列12種違法違規行爲、有無《建築市場誠信行爲信息管理辦法》健市[2007]9号)中(zhōng)施工(gōng)單位不良行爲記錄認定标準所列行爲，并将核查結果作爲資(zī)質許可受理的重要依據；
2.材料弄虛作假；
3.有沒有申請過資(zī)質失敗的經曆，被初審部門否決；
4.申請增項高于主項；
5.企業主項資(zī)質爲施工(gōng)總承包申請增項專業承包不得超過5項企業主項資(zī)質爲專業承包不得增項施工(gōng)總承包；
6.越級申請；
7.改制分(fēn)立:企業分(fēn)立、合并、重組是企業産權制度改革的主要形式之一(yī)，改制分(fēn)立方案要體(tǐ)現企業産權的變動以及相應人員(yuán)、設備、業績的分(fēn)割或合并。企業僅僅進行更名或新設、單純分(fēn)出部分(fēn)工(gōng)程業績、分(fēn)出或調入部分(fēn)人員(yuán)等，不能視爲企業分(fēn)立合并、改制重組。
分(fēn)立出來的企業應是母公司投資(zī)并控股或參股的子公司，否則，使用母公司的業績不予認可，不能享受直接申報一(yī)級資(zī)質的的改制優惠政笠，視爲新設立企業，從最低等組申請。
二、繪合指壇方面
1.綜合指标不達标:綜合資(zī)料卷材料不全如未提供營業執照、未提供資(zī)質證書(shū)副本及變更頁，未提供建築業統計報表，未經審計的财務報告，未提供安全生(shēng)産許可證、安全生(shēng)産許可證過期或安全生(shēng)産管理制度不合格等；
2.注冊資(zī)本金、淨資(zī)産不達标:注冊資(zī)本金與實收資(zī)本不一(yī)緻企業在本年度增如叫卞冊資(zī)本金和所有者權益，上年度報表無法體(tǐ)現，未提供驗資(zī)報告及增資(zī)後經審計的财務報告；
3.機械設備不達标:緻量、種類不足，未提供有效的權屬證明；
4.工(gōng)程結算收入不達标:包括工(gōng)程以外(wài)的其他業妥收入，申請多項資(zī)質的，未取得各類别标準中(zhōng)最高值。
三、人員(yuán)指标方面
1.有職稱人員(yuán)不達标:人員(yuán)資(zī)料卷中(zhōng)有職稱人員(yuán)身份證複即模糊、無法辨認，或過有效期有職稱人員(yuán)職稱證不是國家有關職稱部門頒發，退休人員(yuán)超過15%的比例。
2.注冊建造師不達标:注冊企業與申報企業名稱不符，調動單位未附變更頁，一(yī)人兩證，既是建造師，又(yòu)是造價工(gōng)程師或監理工(gōng)程師，并分(fēn)别注冊在兩個企業。
3.技術負責人不達标:總工(gōng)爲退休人員(yuán)，職稱專業不符合所申請主項資(zī)質要求。
4.人員(yuán)社會保險證明不稱合要求:提供社會保險證明及社保缈.收據的材料不全社保證明缺少相關内容及社會保險機構印章。
四、業績指标方面
1.代表工(gōng)程業績不達标
(1)工(gōng)程業績卷材料不全:缺主要工(gōng)程量清單、工(gōng)程結算書(shū)、施工(gōng)圖紙(zhǐ)或設計文件等反映考核指标資(zī)料；
(2)工(gōng)程類别不正确:如用房建業績申報市政資(zī)質，供水廠、污水處理廠水工(gōng)構築物(wù)或管道以外(wài)的辦公樓不能作爲給排水業績；如用鋼結構業績申報房建、市政資(zī)質，輕鋼結構、網架結構的跨度業績不能作爲房屋建築跨度業績爲城市橋梁配套生(shēng)産的焊接鋼梁産品不能作爲橋梁業績。
(3)代表業績超過考核期:“近5年”自申報年度起逆推5年，如申報年度爲2010年，“近5年”業績年限從2005年1月1日算起；
(4)代表工(gōng)程業績未竣工(gōng)驗收的；
(5)一(yī)項工(gōng)程業績同時滿足多項技術指标的，隻能作爲一(yī)項指标考核。如，房屋建築一(yī)項工(gōng)程，層緻、高度、跨度、造價等均達到考核标準，隻能算1項業績，按層緻計算過業績，就不能再按高度或跨度等計算業績；
(6)業績要求的“x項中(zhōng)的x項”必須分(fēn)别滿足，不能相互替代。如房屋建築一(yī)級資(zī)質标準，要求企業完成“6項中(zhōng)的4項以上工(gōng)程”，是指企業提供的業績 中(zhōng)，在層緻、高度、單體(tǐ)面積、單跨跨度、住宅小(xiǎo)區、單項建安合同頗等6項指标中(zhōng)至少滿足4項，某企業提供層緻、高度、單體(tǐ)建築面積達标的6個工(gōng)程，但隻能 算3項業績，不足4項即爲業績不達标。
2.超出資(zī)質承包範圍業績無效
(1)在未取得某項資(zī)質前，已承接的工(gōng)程；
(2)超出資(zī)後标準所規定的某項某等級承包工(gōng)程範圍的工(gōng)程;
(3)企業施工(gōng)資(zī)質證書(shū)上已被限定類别的工(gōng)程；
(4)在取消資(zī)質升級年限後，企業申報的業績應是在取得相應等級資(zī)質後所承接的工(gōng)程且符合正常施工(gōng)工(gōng)期。
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