2017年建築資(zī)質在不停的變革，使建築資(zī)質的申請資(zī)料在流程中(zhōng)越來越透明，但是建築資(zī)質的升級的通過率是越來越低，大(dà)家普遍認爲建築資(zī)質升級是越來越難辦理了，那爲什麽建築資(zī)質升級越來越難辦理？下(xià)面西安建築資(zī)質代辦機構就跟大(dà)家說一(yī)說爲什麽建築資(zī)質升級越來越難辦理！
建築資(zī)質升級辦理越來越難的原因：
1.改換證審查爲簡單換證，換證中(zhōng)取消對于資(zī)産、人員(yuán)的實質審查，給建築企業換證減負，過渡期内建築企業的資(zī)質将不會因爲不符合新的資(zī)質标準和資(zī)質規定而喪失。取消對企業資(zī)産的考核，對于集體(tǐ)企業是大(dà)利好，因爲很多集體(tǐ)企業固定資(zī)産無法評估，且無法像股份制企業那樣增資(zī)。
取消主要人員(yuán)考核，僅僅一(yī)個總承包三級企業至少可以省下(xià)一(yī)二十萬的社保費(fèi)用，企業可以不要像前期那樣急切找高價證書(shū)挂靠了。但是，《資(zī)質通知(zhī)》還規定“各地要認真組織好建築業企業資(zī)質換證工(gōng)作，加強事中(zhōng)事後監管，适時對本地區取得建築業企業資(zī)質的企業是否滿足資(zī)質标準條件進行動态核查。”前述動态核查即爲年審，在年審中(zhōng)要求各省建設主管部門嚴格審核資(zī)産、人員(yuán)可能性較大(dà)。另外(wài)，可以預見接下(xià)來建築企業與建造師之間的挂靠糾紛将進入高發階段。
2.取消總承包一(yī)級、特級企業合同金額門檻限制，取消特級資(zī)質企業申請中(zhōng)對于國家級工(gōng)法、獲獎項等指标的要求，對于此類企業是重大(dà)利好。正如筆者在上文提到的，合同金額的限制本來就是行政權力對市場的不合理幹預，取消後市場将恢複本來面目。
3.取消資(zī)質升級和資(zī)質增項中(zhōng)對于既有人員(yuán)和資(zī)産的生(shēng)産和以及5個類别的上限限制，實際上是鼓勵建築企業做大(dà)做強，也是對企業的減負。
資(zī)質升級難在業績核查：
針對建築資(zī)質管理實現了全國聯網，這是造成資(zī)質升級越來越難的主要原因。2007年至2016年全國31個省級建築市場監管與誠信基礎數據庫與住建部實現了實時互聯互通，全國建築市場監管與誠信一(yī)體(tǐ)化工(gōng)作平台已取得了初步成效。全國建築市場，“數據一(yī)個庫、監管一(yī)張網、管理一(yī)條線”的信息化監管正在實現。
如今，建築市場監管與誠信一(yī)體(tǐ)化工(gōng)作平台日益完善。在2016年10月19日，住建部下(xià)發《住房城鄉建設部關于簡化建築業企業資(zī)質标準部分(fēn)指标的通知(zhī)》，通知(zhī)指出：從2016年11月1日起，申請建築工(gōng)程、市政公用工(gōng)程施工(gōng)總承包特級、一(yī)級資(zī)質的企業，未進入全國建築市場監管與誠信信息發布平台的企業業績，不作爲有效業績認定。
